[부동산] 24년 3월 19일 부동산 주요뉴스 기사 요약

1.  '서울시 정비사업 표준공사계약서'  개선 및 배포 (19일)

- 최근 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 격화되는 가운데 서울시가 분쟁을 최소화하고 신속한 사업 추진을 지원하기 위한 공사계약표준(안)을 마련

 

*표준공사계약서 내용

△정비사업 주요 단계별 공사비 변경내역 점검(필요시 검증제도 활용)

△분쟁을 사유로 한 시공자의 착공지연‧공사중단 제한 

△공공지원자(구청장)의 분쟁 조정지원

 => 올 1월 국토교통부가 공사계약체결 및 변경기준을 명확히 해 배포한 표준계약서를 바탕으로, 공사비 갈등 예방 및 공공의 분쟁 조정지원 내용을 추가 　

 

 * 서울시는  

“서울시 표준공사계약서는 공사비 갈등으로 인한 조합원·시공사·일반분양자 등

 이해관계인 모두의 피해를 예방하고 권익을 보호하기 위한 것”이라며

“ 정비사업 공사계약이 보다 투명하고 공정하게 체결되고 관리될 수 있도록 이번에 배포된 서울시 표준공사계약서를 적극 활용해 줄 것”을 요청

 

2. 세종 공시가 6.45%↑, 올해 1위…수도권 외에는 대부분 하락[2024 공시가격]

- 전국 평균 1.52% 상승했지만, 하락한 지역이 2배 많음

 

- 올해 전국 평균 공시가격은 상승했지만, 시도별로 보면 하락한 지역이 더 많음.  

△대구 -4.15% △광주 -3.17%△부산 -2.89% △전북 -2.64% △전남 -2.27% △충남 -2.16% △제주 -2.09% △경남 -1.05% △경북 -0.92% △울산 -0.78%  　

 

올해 공동주택(약 1523만 가구)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차는

오는 19일부터 다음달 8일까지 진행

 

의견이 있는 경우에는 다음달 8일까지 의견서를 부동산공시가격알리미 사이트에서 온라인으로 제출/

관할 시‧군‧구 민원실, 한국부동산원(각 지사, 공동주택에만 해당)에 서면 제출

 

 

 

*부동산 공시가격 확인 사이트 

부동산공시가격 알리미 (realtyprice.kr)

부동산공시가격 알리미

 

3. ‘공공참여형 소규모주택정비사업’으로 도심주택공급 활성화

국토교통부와 한국토지주택공사(이하 LH)는

3월 21일~5월 20일까지 공공참여형 소규모주택정비사업 공모를 실시한다고 19일 밝힘

 

- LH 등 공공과 민간이 공동으로 소규모주택정비사업을 추진하, LH가 조합설립인가, 설계분석 등 행정 컨설팅을 제공

- 응모를 희망하는 주민 또는 조합은 공모기간 중 주민동의서, 사업 계획 등을 LH 지역본부에 제출

=> LH가 주민 동의율 등을 종합적으로 평가해 공공참여형 사업지구로 선정할 계획

 

신청방법, 제출서류 등 공모에 대한 자세한 사항은 LH 누리집에서 확인

 

*LH누리집 

https://www.lh.or.kr/index.es?sid=a1

한국토지주택공사

 

4. ‘아이유 아파트’ 에테르노청담 공시가 128억

'더펜트하우스청담'이 164억으로 1위

- 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스청담’이 4년 연속 전국 공시가격 최고가 아파트의 자리

- 지난해 완공된 청담동 ‘에테르노청담’은 곧바로 전국 공시가 2위 　

3위 나인원한남, 4위 한남더힐, 5위 아크로서울포레스트

6위 파르크한남, 7위 갤러리아포레 성수 8위 아크로리버파크, 9위 삼성동 아이파크

 

 

5. 노량진1구역 시공사 선정 수의계약으로…포스코 "입찰 참여" 

 

공사비 3.3㎡당 730만원으로 기존과 동일 전체 공사비는 1조926억원,

노량진1구역 재개발사업은 서울 동작구 노량진동 278-2 일대에 지하 4~지상 33층, 28개동에 2992가구를 건립하는 사업